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季天侯厉元朗最新章节
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第1232章 推进棚改(第2页)

一种是按照一定比例进行置换。

另一种是将回迁房重新折换成新价格,与原有房屋相抵。

德平市根据相关规定,在置换过程中,采取1比1.5的面积置换。

也就是说,原有旧房面积是1平米,置换到新房,将给予1.5平米的面积作为补偿。

另外,在房屋折算成价格时,还有一定的优惠政策,以此提高市民购房欲望。

会上,邝早辉还提出来,对于那些积极参与棚户区改造的居民住户,要有奖励措施。

副市长魏兴福问道:“什么措施?”

邝早辉板着手指讲解道:“比如说优先选房,免费搬家或者说给予一定数额的奖励金之类。”

副市长刘瑾薇同意说:“邝市长提议不错,说得天花乱坠,不如看到实惠。老百姓最看重的是眼前利益,这么做,正好做到他们心坎上了。”

马奎银也赞成,“我们把棚户区改造和新城发展结合在一起,既改善了市民的居住条件和居住环境,又能有效的把闲置的空楼盘卖出去,可谓一举两得,双赢。”

娄天元则从另一角度谈到他的忧虑,“现在的棚户区改造和以前不一样,那种只管拆不管谈的粗鲁做法,要坚决杜绝。”

“时代在进步,老百姓的观念思想也发生转变,学会用法律作为争取利益的武器,这点我们要重视。”

厉元朗望着娄天元,频频点头,并深有感触的说道:“天元同志说的有道理。”

“其实,棚户区改造,就是我们这座城市更新环境面貌。说得通俗一点,就是一次少数服从多数的游戏。”

“启动阶段看似比较平缓,充分尊重物业权利人的意愿。但需要我们注意的是,一旦这些人中百分之九十以上的统一意见了,项目就会变得如猛虎下山一样不可阻挡。”

“少数人、剩余户在征收和拆迁中,从来都是处于弱势、被动的地位。故此,怎样才能不让自己沦为少数人,才能让支持自己主张、诉求的人变得多多,这是被拆迁人必须要考虑的问题,也

是摆在我们面前棘手的麻烦。”

“无论如何,该来的还是会来。当项目转入征收程序中或者由我们做出决定,就意味着协商演变成为行政行为了。”

“这个时候的被拆迁者,就会咨询专业律师,在律师指导下,针对征收决定、补偿决定或者更新决定提起复议和诉讼,奋力争取他们的权力还有主张。”

“也就是说,我们在棚户区改造过程中,要时刻做好应诉准备。这就要求我们不仅要懂法律,更要懂得拆迁户们的正当合理要求。”

“一旦启动棚户区改造项目,不再像以前那么单纯,而是在民事、行政等法律层面上交织存在。”

“这就意味着我们作为这座城市的管理者,要以民为本,要更多考虑来百姓的切身利益和实际情况,要具备爱心、善心和良心,把这一项目做好,做圆满。”

在会上,厉元朗布置了相关任务,并逐条一一落实。

会后,厉元朗叫住娄天元,问道:“晚上有事吗?”

娄天元一怔,不解其意的摇了摇头,“没有安排。”